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所以，当东莞市具有立法权后，迫切需要出台结合东莞实际的《物业管理办法》。

据了解，《办法》出台历时1年多，调研借鉴了全国10多个城市的物业管理办法，从初稿到最后的定稿经历了15个版本的修改，在很多地方有所创新，最终的定版条文控制在69条，立法的目的就是解决实际行政管理中的问题。 　　张曙介绍，与其他城市类似办法相比较，《办法》有不少亮点。 比如，该《办法》进一步完善了物业管理行业的行政管理体系，强化了行政管理职能（房地产管理部门）、属地管理职能（镇街）、综合管理职能（其他局办），更加体现了社会资源的共享、共建、共治精神。 此外，亮点还包括规定各镇街要建立物业管理联席会议制度、明确业主大会的多种投票方式、将恶意拖欠物业管理费与个人信用挂钩等。

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据了解，《办法》出台历时1年多，调研借鉴了全国10多个城市的物业管理办法，从初稿到最后的定稿经历了15个版本的修改，在很多地方有所创新，最终的定版条文控制在69条，立法的目的就是解决实际行政管理中的问题。 　　张曙介绍，与其他城市类似办法相比较，《办法》有不少亮点。 比如，该《办法》进一步完善了物业管理行业的行政管理体系，强化了行政管理职能（房地产管理部门）、属地管理职能（镇街）、综合管理职能（其他局办），更加体现了社会资源的共享、共建、共治精神。 此外，亮点还包括规定各镇街要建立物业管理联席会议制度、明确业主大会的多种投票方式、将恶意拖欠物业管理费与个人信用挂钩等。

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（郝金朋）(责编：胡苇杭(实习生)、牛攀)。

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原标题：拖欠管理费将与个人信用挂钩　　记者从东莞市房管局了解到，东莞市首部《东莞市物业管理办法》（以下简称《办法》）已正式出台，《办法》将从2018年8月1日起施行。 《办法》明确了物业管理部门职责划分，业主、业主大会和业主委员会的权利和义务,物业管理区域的车位和车库的使用，小区公共区域收益的分配,住宅专项维修资金的使用等。