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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-06-05 19:29:24  【字号:      】

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用益信托研究员帅国让表示,今年以来,银监会陆续出台多项规定,严格监管银行和信托公司向房地产企业的融资行为,为防控风险,信托公司在房地产项目的选择上将更加谨慎。

  一面是发行规模的明显“瘦身”,另一方面,房企也面临着资金价格上调。 业内人士透露,目前信托给房企资金的意愿依然较高,但融资成本有所增加。 大、中型房企的融资利率保持在6%-8%左右,但部分房企融资利率已超过10%。   对此,帅国让表示,收益率走高跟市场上资金的流动性趋紧,市场无风险产品收益率提升有一定相关性,另外部分信托公司呈现募集资金困难局面,主动让渡部分收益给投资者,以吸引客户。

  “进入三季度以来,房地产信托募集资金规模已连续出现下降,四季度收紧态势更是愈演愈烈。 ”北京一位信托人士介绍。

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用益信托研究员帅国让表示,今年以来,银监会陆续出台多项规定,严格监管银行和信托公司向房地产企业的融资行为,为防控风险,信托公司在房地产项目的选择上将更加谨慎。

房企资金再收紧 四季度或面临全面围剿恒达娱乐-恒达娱乐注册 - 恒达娱乐平台

在各路资金严管的背景下,2017年信托再度成为房地产业资金的救命稻草,截至10月31日,68家信托公司今年共发行1050只房地产集合资金信托产品,共募集资金亿元,已超过去年全年亿元的募资总额。 意愿发行额度方面,截至目前,2017年房地产集合资金信托产品发行额为4165亿元,较去年同期的2170亿元涨幅达%。   有业内人士表示,证监会自从去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,禁止到H股上市融资,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目。 今年更是对银行进行严控,严禁银行资金违规流入房地产领域,致房企资金链不断紧缩,资金成本较高的信托资金再度成为香饽饽。   但值得注意的是,中国信托业协会数据显示,10月单月,房地产信托成立78只,募资亿元,仅高于今年过年月份2月募集的亿元,只有今年5月鼎盛期亿元的四分之一,下调幅度高达%。 环比9月单月募资亿元,下调%。

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房企资金再收紧 四季度或面临全面围剿

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  一面是发行规模的明显“瘦身”,另一方面,房企也面临着资金价格上调。 业内人士透露,目前信托给房企资金的意愿依然较高,但融资成本有所增加。 大、中型房企的融资利率保持在6%-8%左右,但部分房企融资利率已超过10%。   对此,帅国让表示,收益率走高跟市场上资金的流动性趋紧,市场无风险产品收益率提升有一定相关性,另外部分信托公司呈现募集资金困难局面,主动让渡部分收益给投资者,以吸引客户。

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