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　　由于“金九银十”尚未过半，多数企业的营销结果还未显现。 但是，部分一线营销人员也表示市场分化明显，市场环境趋于稳定。 中梁地产的营销人员表示：“国庆期间会加大安徽、江苏、四川的推盘量。 各个区域阶段性折扣会推一些，最后的涨价或者降价目前还不能预判。

”　　恒大此次的打折力度相比以往来说并没有加大。

另外，目前市场趋于稳定，部分城市不允许随便降价。

与以往不同的是，今年虽然市场环境不佳，但是在限价的背景下，龙头房企的打折力度反而不及往年。 同时，出于业绩和回笼资金的需求，中小型房企的打折力度更大，房企间的分化也逐渐加强。

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”　　对于这波促销的成果，恒大相关营销人员表示：“全员营销是8月23日开始的，开始后那一周卖得很好，所以8月份业绩也不错。

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”　　值得注意的是，和龙头房企不一样，中型房企还是试图以价换量。 例如，正在冲刺业绩的正荣将在国庆期间举办全国TAO房节，13个区域逾百个项目均参与。 　　正荣相关营销人员表示，今年促销力度较往年有所增加，优惠与付款实力结合会更紧密，同时针对远郊刚需盘，力度也相对更大。 　　“今年，市场和企业间的分化会大，龙头企业业绩较好，融资相对便利，打折力度就小，中型企业促销回款打折力度就大，小型房企甚至会卖项目卖股权，以价换量，另外，不同的城市不同的地区打折情况也会不一样，还是要根据市场表现而定。

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”　　恒大此次的打折力度相比以往来说并没有加大。

据北京龙湖相关营销人员表示：“北京龙湖推出了‘北京龙湖，九月九盘”九盘联动政策，加大推盘力度的同时，部分项目推出优惠，其中，包括龙湖天琅认购立减100万，西宸广场9月认购专享9折等。 　　房企分化加剧　　对于龙头房企不打“价格战”的背后原因，中原地产首席分析师张大伟分析称：“市场并没有那么悲观，是在分化和调整，但是从整体来看，房地产企业的销售依然是上涨的，只是难度大了。 更为重要的是，目前很多热点的一二线城市都执行限价政策，已经压缩了房企的利润空间，除非资金链特别紧张，否则开发商不会主动选择降价。