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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-02-28 23:45:25  【字号:      】

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  {段落}

对于房企来说,REITs拓宽了融资渠道,也有望令房地产基金的业务进一步扩张,为房企提供了另一种盈利模式。 而对于投资者来说,即使没有很多资金也可以参与到房地产市场中,租赁住房市场证券化逐渐开启。

这意味着,成立近4年的贝客公寓估值达到亿元。

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由于持有型物业回报周期长,对企业融资和资金成本提出极高的考验。

  兴业银行、华福证券首席经济学家鲁政委表示,实际上,银行机构对房屋租赁项目进行融资,与一般的企业融资区别不会很大。

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”有机构也预计,房屋租赁市场蛋糕可能超过4万亿元。   记者了解发现,面对房屋租赁这个巨大蛋糕,不仅开发商纷纷抢食,金融机构也积极布局。

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但是,融资一直是企业在从事长租公寓和其他持有型物业投资时所面临的难题。

  广州日报全媒体记者张忠安、林晓丽  广州日报讯近期,记者观察发现,龙头房企纷纷抢位租赁市场,其中,10月27日,龙湖冠寓在广州诺亚方舟产业园召开品牌发布会;而万科方面,截至今年9月底,其长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个城市;此外,10月13日,阳光100中国控股宣布,将联合托尼洛·兰博基尼酒店在无锡金融街、雪浪小镇,打造高端公寓项目。

对于房企来说,REITs拓宽了融资渠道,也有望令房地产基金的业务进一步扩张,为房企提供了另一种盈利模式。 而对于投资者来说,即使没有很多资金也可以参与到房地产市场中,租赁住房市场证券化逐渐开启。

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”  市场观察:  非银机构已入局  相比银行,其他类型的租赁融资更加积极。 10月19日三六五网发布公告称,拟以亿元参股江苏贝客邦投资管理有限公司(贝客公寓),通过单方增资方式获其20%股权,借此打通产业链,实现与现有房地产服务、金融业务的协同互补。 随后,贝客公寓CEO魏子石也在微博上宣布该公司A轮融资正式签约。

  鲁政委认为,租赁住房REITs的发行,有助于降低企业的资产负债率以及盘活企业的资产,是与银行融资并肩的较好的两大融资方式。 融资者可以根据自己的需求,选择纯粹性的租金收益模式,或者租金+房屋升值模式,也可以是纯粹性的贷款性REITs。   另外还有业内人士也认为,租赁住房REITs解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”,有望增强房地产企业加大租赁住房的投资以及房源供给的信心和动力,租赁住房REITs的广泛实施也将有力助推住房租赁市场健康、快速、规模化发展。   来源:广州日报。

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