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　　“实践中，一些小区业主大会、业主委员会建设不规范、履职不到位，甚至由少数人掌控，侵害小区业主权益。 ”刘海星建议，在法律中增加有关部门对业主大会和业主委员会日常运作进行监督的规定。

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“紧急情况下，物业服务企业、业主都应有权申请使用维修资金；业主大会、业主委员会有召集程序的要求，在时间来不及的情况或不履行职责或无人管理的情形，应赋予相关业主申请权利。

　　“实践中，一些小区业主大会、业主委员会建设不规范、履职不到位，甚至由少数人掌控，侵害小区业主权益。 ”刘海星建议，在法律中增加有关部门对业主大会和业主委员会日常运作进行监督的规定。

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业委会成立难、公共维修金使用难、业主维权难——民法典物权编草案有关规定能否解决业主“三难”？

近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，公共维修金亟待使用。 但因申请手续繁琐，收缴上来的维修金往往处于“沉睡”状态。

　　“实践中，一些小区业主大会、业主委员会建设不规范、履职不到位，甚至由少数人掌控，侵害小区业主权益。 ”刘海星建议，在法律中增加有关部门对业主大会和业主委员会日常运作进行监督的规定。