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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-02-20 03:09:27  【字号:      】

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检察官发现,真正进入刑事诉讼程序的类似案件并不多,更多的风险潜藏在日常二手房交易中,放任不管极易变成社会不稳定因素。 崇川区检察院研判后认为,影响交易安全的风险点主要有两处,一是抵押过户后房产证在中介机构手中,二是交易资金缺乏中立的监管平台。

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而张大爷提到的“交易资金托管”模式来源于今年8月出台的《南通市存量房交易资金监管办法》(下简称办法)。

存量房俗称二手房。 交易过程中,卖房人会面临两难:如果不过户,购房人无法用房产证到银行抵押贷款,进而付清尾款;但是在房款没有付清之前过户,一旦中介机构联合买房人拿着房产证进行非法经济活动,卖房人就存在丧失产权并遭受经济损失的巨大风险。 自2016年以来,崇川区检察院办理了多起“零首付”购房合同诈骗案。 办案过程中,承办检察官发现,一些不法房产中介,在卖房人没有获得全部房款的情况下,将提前过户的房产证拿去抵押,侵害了卖房人的权益,造成几百万元经济损失。

这样一来,房子的产权转移和交易资金监管都在第三方控制之下,有力保护了二手房交易中买卖双方的合法权益。 今年9月1日起,办法已在崇川区、港闸区和经济技术开发区试行,将逐步在全市推开。

检察官发现,真正进入刑事诉讼程序的类似案件并不多,更多的风险潜藏在日常二手房交易中,放任不管极易变成社会不稳定因素。 崇川区检察院研判后认为,影响交易安全的风险点主要有两处,一是抵押过户后房产证在中介机构手中,二是交易资金缺乏中立的监管平台。

原标题:检察建议让二手房交易有了“监督者”“现在卖房子过户不再提心吊胆了,买卖双方的钱都交给房管部门委托的托管机构保管,方便省心安全。 ”近日,家住江苏省南通市崇川区的卖房人张大爷放心地陪买房人小陈去办理过户手续。

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