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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2019-12-07 08:31:19  【字号:      】

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[摘要]新力控股通过港交所聆讯。 5个月前递交招股书的新力控股,终于在资本市场有了进一步动态,而这距离中梁地产正式上市已经过去3个月。

  此外,由于港交所对上市的要求有所提高,对于房企增长的可持续性也增加了关注。 比如财务安全性,因为冲刺规模伴随负债率上升,那么加上负债之后的去化风险,整体财务安全性就会成为问询重点。

2018年1月16日,正荣地产上市后,弘阳地产、大发地产、美的置业、恒达集团等相继上市。 加上由内房企业拆分的物业企业,2018年在港成功上市的内地房地产行业公司达11家,是近21年来内地房地产行业企业港股上市的数量之最。   但进入2019年,截至目前成功上市的仅有德信中国、银城控股和中梁控股,新力控股通过聆讯。   而与新力几乎同期递交招股书的海伦堡地产、奥山控股、万创国际还在排队,加上后续新交表列队中的汇景控股、中国天保、景业名邦、三巽控股、港龙地产,等待IPO通关的内房企业有8家。 记者粗略计算,今年至今内地房企赴港上市的成功率只有25%。   此外,2019年房企的上市等待期也逐渐拉长。

  {段落}

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  一位不愿具名的业内人士也向《每日经济新闻》记者透露,今年6月港交所上市部前联席主管和2名涉案人士被香港廉政公署拘捕或有一定影响。

  一方面是缺钱需要融资,一方面是香港相对欢迎,所以一些中小型房企还在为港股IPO做积极准备。 但应该注意的是,有些企业因为自身吸引力不足、周期拉得太长,即使上市成功,募集的资金可能也无法覆盖其上市成本。   “后续股价和估值又迟迟难上升,最后才会知道这是‘流血上市’。 ”张昕告诉《每日经济新闻》记者,目前房企已经把IPO重点放在物业管理板块,因为物业管理是轻资产,对资金要求非常低,现金流水非常好,这类企业不仅容易被投资人认可(香港资本市场对轻资产企业的认可度相对更高),也能在后续得到相对更高的估值。

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  例如,房企在刚成立时经历过法人股权变更、项目公司或子公司比较多,这些都会被联交所关注,企业需要额外花很多时间去处理公司的架构等问题,才可能通过审核。

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  一位不愿具名的业内人士也向《每日经济新闻》记者透露,今年6月港交所上市部前联席主管和2名涉案人士被香港廉政公署拘捕或有一定影响。

”  上市募集资金减少  除了上市成功企业减少、周期拉长,2019年上市房企的整体募资金额和去年同期相比也有所减少。

2019年的确是一个小年。 ”林波表示。

  {段落}

”  上市募集资金减少  除了上市成功企业减少、周期拉长,2019年上市房企的整体募资金额和去年同期相比也有所减少。

  {段落}

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