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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-04-05 15:32:36  【字号:      】

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地价一方面体现了商品房的成本,另一方面拔高了购房者的市场预期。 目前房价处于严控期,房地产市场相对保持平稳,但只要地价还在持续上涨,房价未来势必还要涨,那么房价相对平稳的这个阶段也就是最佳的购房机会。   西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁也认为,近期不论是周数据还是月数据,不难发现,量价变化幅度在一个区间范围进行横盘整理,没有大的震荡变化,说明市场较为稳定,而供应节奏和货量以及产品组合,能够满足多层次的个性化置业需求,价格梯度控制比较合理,弹性增长受限,不失为置业的良好机会,仍是阶段内典型的置业窗口期。 编辑:。

  房企拿地规模收缩  月供应量冷热不均  2018年全年,西安+西咸新区住宅土拍成交面积约万亩,成交面积环比2017年上涨%,土地单价涨幅%。   2019年,美城股份月报显示,截至9月,西安及西咸新区总计住宅成交量约万亩,成交数字约为去年的一半。

  土地供应方面,今年前三季度,西安全域供应土地多达1530万方,较去年同期上涨%,月均供应170万方。 而2018年,月均供应土地155万方。

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可见,今年1-9月的供应量明显优于去年。   但在月度供应趋势上,自3月达到供应高点后(当月供应439万方),4月陕西省自然资源厅叫停了全省的供地,土地供应量急转直下,直到7月供应大量高新用地,供应面积冲至217万方,8月供应量再次跌至100万方,9月更是只有万方。   从土地成交区域上看,大明宫、软件新城、东二环、灞河新区等板块陆续有过土地供出,今年居住用地的主力成交仍集中在港务区、高新三期、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣西新城等城市外围区域。 值得注意的是,今年以来高陵、临潼土地拍卖市场的数据竟为0。   就此,创典全程信息部长刘兰兰分析,主城区拿地难度大,成本高,拿地量越来越少,多以城改、棚改的改造升级为主。

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  房企拿地规模收缩  月供应量冷热不均  2018年全年,西安+西咸新区住宅土拍成交面积约万亩,成交面积环比2017年上涨%,土地单价涨幅%。   2019年,美城股份月报显示,截至9月,西安及西咸新区总计住宅成交量约万亩,成交数字约为去年的一半。

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这也是本月土地市场目前仅有的“一点声音”。

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  10月以来,西安土地市场静悄悄,直到10月22日,西安市通过招拍挂成功出让两宗居住用地,开发用地均位于港务区,土地总面积约亩,总成交款约亿元,均由绿城摘得。

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