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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-03-30 15:45:46  【字号:      】

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近日,白云区法院对该案作出一审判决,认定物管公司对房屋失窃事件的发生存在较大过失而担全责,赔偿业主3万元。

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  由此可见,在现实纠纷中,业主的话语权往往是微弱的。

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  虽然《物业管理条例》早在2003年已颁布施行,且至今已修订过3次,但揆诸现实,业主与物业公司的纠纷与矛盾并未减少。 物业本是服务型的市场化企业,但由于其服务管理处在相对封闭的区域内,且全面嵌入到社区居民生活的方方面面,便具有了阶段性的垄断地位,拥有了一定程度的话语权优势,而应履行的法律义务则往往被主动回避,且一些物业公司在社区服务管理上还不断自我赋权,由此导致物业与业主的纠纷加剧。   此前在广州荔湾区某小区,由于众业主不满意前期物管的服务质量,经业主大会“双过半”同意选聘物业公司,选聘出新物业后,旧的物业公司却不愿撤出小区。 业主一共打了18场官司,才通过法院强制执行将旧物业请出小区。 更换物业公司本有法可依,但落实到具体的物业与业主,却成了难上加难的事。

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