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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2019-11-18 22:09:15  【字号:      】

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2015年9月,滨江集团与平安不动产组成的联合体,以亿元竞得上海市宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03住宅地块,楼板价万元/平方米,溢价率%,刷新区域楼面价纪录。

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  此前,克而瑞披露的房企销售排行榜显示,1-9月滨江集团全口径金额为亿元,排第27位,但权益销售金额为亿元,排第57位。 以此计算,权益占比仅为39%。 这也就意味着,在前三季度达成的近800亿元销售额当中,来自滨江集团自己的销售还不足四成,其余均归属于合作方。   中国网财经记者注意到,滨江集团的权益占比偏低由来已久。

而上半年新增的15个土储项目,也全部位于浙江省内。   不过,滨江集团似乎也在尝试全国化布局,比如试图进入深圳市场。

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  有房地产评论员告诉中国网财经记者:“政策缩紧导致的一线城市拿地难、开发难,房地产企业合作开发常见,但权益占比不足一半的比较少见。

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半年报显示,滨江集团来自浙江杭州、金华、嘉兴的收入占比分别为%、%和%,合计占比超过99%。

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据了解,2016年,滨江集团与安远控股等公司合作投资开发深圳龙华区安丰工业区项目,但由于该项目未能推进,2018年4月滨江集团决定退出该项目合作并要求安远控股归还本金总额为亿元的融资款。 因安远控股未能提供令滨江集团满意的还款计划,后者将前者告上了法庭。 2019年半年报显示,双方已于2018年9月达成调解,《调解书》内容尚未履行完毕,滨江已计提相应资产减值准备亿元。

滨江集团销售规模“水分”多:前三季权益占比39% 总负债已近千亿

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半年报显示,滨江集团来自浙江杭州、金华、嘉兴的收入占比分别为%、%和%,合计占比超过99%。

在流量金额千亿以上的房企中,绝大部分企业的权益占比都在70%以上。 ”该评论员还强调,与全口径销售额相比,权益销售额以企业股权占比为口径,能更真实反映房企的资金运用和战略把控水平。   中国网财经记者还注意到,在未来的发展阶段,滨江集团“规模注水”的局面仍将继续维持。 2018年,滨江集团新增土地储备项目26个,其中权益占比超过50%(不含50%)的仅5个;今年1-6月,滨江集团新增土储项目15个,仅有2个项目权益比例超过50%(不含50%)。

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