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政府應主力解決深層次矛盾

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周全浩浸大退休教授及資深評論員最近網上有很多關於內地與香港金融市場的傳言,不少乃無稽之談。茲舉兩例說明。第一,傳言指近年內地不少資金外流,在中美貿易戰的陰霾下,不少外資看淡中國的經濟前景,因此沽出人民幣撤走,將觸發人民幣大跌云云。傳聞又指,為穩定人民幣匯價,中央政府動用了大量外匯儲備,使儲備大減。實情是,目前中國的外匯儲備相當穩定,在過去兩三年皆在3萬至萬億美元之間浮沉,仍為全球最龐大的外匯儲備,其間只是數千億元的上落,並無大減。人民幣基礎十分穩定人民幣不會長期貶值,有兩大因素:一、中國為世界第二大經濟體,並積存了全球最大的外匯儲備,經濟實力雄厚。二、需了解國際貨幣認受性的本質,一個國家的貨幣會否被其他國家接受,需視乎該國能否對其他國家提供有用的貨品或勞務。中國現為「世界工廠」,有強大的工業生產能力,每年出口大量優質而具競爭力的工業製品;近年亦出口一些高端工程服務,如與其他國家合作在當地興建高鐵及港口等。此等大量進口中國貨品及勞務的國家,當然願意持有人民幣作為外匯儲備。人民幣要走出去,是有條件及需要的。因此,長遠而言,人民幣不可能只跌不升,但會與其他貨幣如美元、歐元、英鎊及日圓等一樣,呈現均值回歸的特性,即升完會跌,跌完又升,且具周期性。第二,另有傳言指,受反修例風波影響,本港正面臨金錢荒,本地外匯儲備大減,由4,000億美元大減至約1,000億美元;亦有傳聞指,金管局行將立法,限制每人每天的提款上限為6,000港元云云。若然上述言論屬實,港元豈非已經大散?目前港匯兌美元匯率大部分時間於之間上落,穩如泰山,上述傳言不攻自破。此外,施政報告以房屋政策最為矚目,政府提出讓按揭證券公司承保,使港人可以較低首期「上車」,如首置購買800萬元或以下的住宅物業,按揭上限由原來6成放寬至9成,1,000萬元物業則由原來按5成增至8成。政府想幫市民置業的善心是可理解的,一些年輕人有置業的需要,卻不夠錢付首期。然而,這些多是中產人士。此舉豈非等同鼓勵在樓市企於天頂價時,讓此等較邊緣的買家去買樓?如將來樓價下跌1成,這些買家將淪為負資產,屆時會否掀起更多民怨?要解決土地長遠供應關於本地的房屋及土地問題,此中涉及很多持份者,關係錯綜複雜。政府宜展開徹底檢討,望各界從社會的整體利益出發,本茪狠怳玳的原則去解決。其中以發展一些生態價值不高的郊野公園邊陲地及農地,較為可行。固然保護環境十分重要,但土地資源應以服務市民為先。目前本港近7成面積為郊野公園,市民需擠於相對狹小的市區內居住,爆出不少居住問題,例如,茤苳嶊犖G狀人人皆見,許多年輕人因無地方住而不敢結婚,有的則被迫購入納米樓等。在如斯境況下,仍以保護郊區為絕對優先,豈非認為蝴蝶、黃牛及野豬等的棲身地,比人類的居所更重要嗎?其次為填海造地。世上不少國家發展用地都是填海而來,例如新加坡及荷蘭等。填海造地的優點包括,省卻收地或改變土地用途的困擾,而且新填一塊土地出來發展,可重新佈局,易於規劃,環保方面的問題亦較易解決,此建議應為港人所接受。今次的政治風暴,充分暴露社會的深層次矛盾問題,如財富分配不均,青年人上流的機會較前時大減,樓價高企,置業困難等等。政府本應利用今番危機所帶來的契機,對症下藥並探求新思維,找出切實可行而有遠見的解決方案,如今的放寬首置按揭至9成,乃是舊思維,開倒車。特區政府應繼續努力,找出並切實執行有效的解決方案,不要錯失機會。﹝

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